L’acquisition d’un vignoble est plus qu’une belle histoire. Les motivations dépendent du point de vue de chacun. Certains jouent la carte du complément de gamme par l’investissement dans le secteur et d’autres sur celle de la plus-value. La défiscalisation dans des parts GFV constitue une autre raison. Les raisons sont multiples et diverses. Pour donc avoir les détails nécessaires sur le pourquoi acheter un vignoble, nous vous proposons la lecture minutieuse du contenu ci-dessous.
Plan de l'article
Fiabilité du placement
Faire des placements dans ce secteur fermé (GFV) est le meilleur moyen pour diversifier ses revenus. C’est le secteur le plus fiable dans lequel l’on puisse investir son épargne. Ce placement consiste en fait à acheter des parts de vignobles dont l’exploitation et la gestion a été confiée à un viticulteur, ce, à long terme. Les revenus générés par le fermage sont généralement et exclusivement réservés aux actionnaires en fonction du nombre d’actions détenues par chacun. De manière générale, ce secteur se porte très souvent bien car son taux de risques est relativement très faible, contrairement aux autres secteurs de placement.
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Toutefois, un problème se pose au niveau du capital requis pour une seule part. Le coût est en effet excessivement élevé et cela dépend encore de la localisation du vignoble. Le prix d’une seule part des GFV est ainsi compris entre 3 000 à 200 000 €. Outre la localisation, la qualité de l’appellation du vignoble joue également sur ce coût. Il existe plusieurs GFV sur le territoire français mais, il est constaté que 80% des investissements sont dans le Bordelais.
De belles plus-values précédées de rendements abordables
Avec les frais déduits, les rendements de vignobles sont en moyenne de 2%. Rendement qui fait l’équivalent d’une cave. Une cave contenant du vin qui avec le temps se valorise à 5% du rendement. Un tel investissement est donc un moyen de faire de belles plus-values au fur et à mesure. Un autre avantage est qu’après fabrication du vin du vignoble, les actionnaires bénéficient du privilège d’acheter des bouteilles au prix propriétaire. Mais ce prix est fonction du nombre d’actions détenues dans le vignoble.
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A long terme, cet investissement devient de plus en plus lucratif. Il est également possible de vendre ses parts en tant qu’actionnaire. À ce niveau, celui-ci bénéficie d’une plus-value plus conséquente surtout si le vignoble détient une bonne réputation. Il est même plébiscitent possible de gagner plus de 500% lorsque l’on prend cette initiative.
Avantageur fiscalité
Le placement dans un vignoble est très juteux en termes de transmission successorale et de fiscalité. En investissant ici, l’on se retrouve assujettis à l’impôt de la solidarité sur la fortune. Ce qui permet donc d’être imposé à seulement 25% de sa fortune (jusqu’à 101 897 €). En revanche, lorsque le plafond de la fortune dépasse ce coût,l’imposition passe à 50%. Les titres de placement en GFV sont assujettis de la même manière que les revenus fonciers. Dans ce projet, l’on bénéficie des plusieurs abattements tels que ceux calculés pour l’ISI.
Un autre avantage pour l’actionnaire est qu’en cas de décès, ses héritiers bénéficieront d’une exemption de droits de succession de 300 000 €.
L’achat d’un domaine viticole est plein d’avantages mais avant de se lancer dans un tel projet il est important de maîtriser l’ensemble du secteur. Ceci est possible si les bonnes questions sont posées.
Un vignoble est une véritable valeur refuge
Outre les raisons précédentes, et le fait qu’il est possible d’investir dans le domaine par passion pour le vin, avoir un vignoble, c’est être à l’abri de toutes les intempéries économiques. Un domaine viticole est un patrimoine qui ne perd pas de valeur, qui n’a aucun lien avec de quelconques situations politiques. Cela va de même pour l’inflation et les marchés financiers. C’est tout simplement un secteur indépendant, fiable, rentable et très stable.
Patrimonialement et fiscalement un vignoble est plutôt une source de solutions. Outre être des actifs tangibles, les vignes sont durables. Ce sont simplement des valeurs qui se plébiscitent durablement.
