Le placement dans la pierre est très souvent un investissement rentable. C’est surtout le cas si vous misez sur un bien neuf. Avant de consulter tous les programmes immobiliers en Bretagne, lisez d’abord les conseils si vous voulez votre acquisition.
Plan de l'article
Déterminez le budget pour le projet
La première étape de l’investissement consiste à définir son budget. Celui-ci inclut non seulement le prix du logement, mais aussi la rémunération du notaire. Cette dernière avoisine les 2 à 3 % du montant de la demeure à acquérir. Bien sûr, vous avez l’opportunité de demander un crédit auprès d’un établissement financier. Faites jouer la concurrence pour trouver un organisme proposant la meilleure offre. Aussi, vous pouvez profiter de plusieurs avantages (défiscalisation, prêts à taux zéro…) si vous êtes éligible.
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Choisissez bien le promoteur immobilier
Vous devez chercher un promoteur immobilier capable de respecter le deadline et de livrer une maison de qualité. Pour trouver un tel acteur, focalisez-vous sur sa santé financière. Assurez-vous aussi que le prestataire propose les différentes assurances indispensables : parfait achèvement, biennal, décennal… Surtout, vérifiez l’expertise du constructeur en visitant les logements qu’il a déjà pris en charge.
Visitez l’emplacement de votre future maison
Après une chasse aux informations, vous avez sûrement trouvé des biens immobiliers neufs qui semblent être à la hauteur de vos besoins. Toutefois, visitez le terrain destiné à accueillir la maison avant de signer les documents pour la réservation. Assurez-vous que l’ambiance dans le quartier corresponde bel et bien à vos attentes. Pour cela, rendez-vous plusieurs fois à l’endroit concerné, et ce, à différents jours de la semaine. Si possible, menez votre petite enquête auprès des voisins pour éviter les mauvaises surprises.
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Lisez le contrat de réservation
Il est également important de porter une attention particulière aux clauses du contrat de réservation. Celui-ci comprend généralement des détails comme la description du bien immobilier, le délai de réalisation des travaux, le prix… N’hésitez pas à demander des explications si des passages de l’entente vous semblent encore flous. Ce conseil s’applique aussi lors de la signature de l’acte de vente.
Faites appel à un professionnel pour l’inspection pré-achat
Faisant partie intégrante du processus d’achat d’une maison neuve, l’inspection pré-achat est une étape cruciale pour s’assurer de la qualité et de la conformité du bien immobilier. Pensez à faire appel à un professionnel qualifié dans ce domaine afin d’éviter les mauvaises surprises.
Lors de cette inspection, le spécialiste examinera méticuleusement tous les aspects techniques et structurels de la propriété. Il vérifiera l’état général du bâtiment, en passant en revue des éléments tels que le toit, les murs, les fondations, les systèmes électriques et sanitaires. Une attention particulière sera aussi portée aux finitions intérieures et extérieures.
Le recours à un expert permettra non seulement de déceler d’éventuels vices cachés ou problèmes structurels, mais aussi d’estimer plus précisément les travaux nécessaires à effectuer dans le futur. Cette évaluation peut avoir un impact significatif sur le prix final négocié avec le promoteur immobilier.
Pensez à bien choisir un inspecteur expérimenté qui possède une connaissance approfondie des normes en vigueur et qui saura identifier toutes anomalies potentielles. N’hésitez pas à demander des références.
Préparez-vous aux frais supplémentaires liés à l’achat d’une maison neuve
Lorsque vous envisagez l’achat d’une maison neuve, vous devez prendre en compte les services publics dans votre nouvelle résidence. Cela comprend notamment le raccordement au réseau électrique, au gaz ou encore à l’eau potable. Renseignez-vous auprès des fournisseurs locaux afin d’estimer ces charges supplémentaires.
Anticipez aussi les éventuels travaux ou aménagements que vous souhaiteriez réaliser une fois la maison acquise. Que ce soit des modifications intérieures ou extérieures, tels que des peintures, revêtements de sols ou aménagement paysager par exemple, ces travaux peuvent représenter une dépense significative.
En prenant en compte l’ensemble de ces frais supplémentaires dès le début du processus d’achat, vous serez mieux préparé financièrement et pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouvelle maison sans subir de contrainte budgétaire inattendue.
