Les premiers chiffres concernant les investissements dans l’IPC en 2020 sont déjà connus. En effet, il faut noter que le succès de l’investissement est toujours au rendu puisque l’investissement a réussi à attirer une grande majorité d’investisseurs français. Découvrez le meilleur SCPI 2021.
Plan de l'article
Chiffres 2020
L’ année 2020 a été pour les nombreux SCPI présents sur le marché, l’année au cours de laquelle chacun aura à sa manière, su se réinventer. En effet, la collecte de SCPI en 2020 a diminué de 20% par rapport à la collection record enregistrée en 2019 (près de 3,4 milliards à la fin du premier semestre 2020 contre plus de 5,8 milliards en 2019, selon les chiffres d’Aspim).
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En termes de performance, SCPI a distribué un rendement moyen de 4,40 % aux partenaires en 2019 . Selon les prévisions, ce chiffre devrait être de l’ordre de 4 % en 2020.
Quel est le meilleur SCPI 2021 : la liste
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1) Pierval Santé, le SCPI thématique par excellence
Perval Santé est un SCPI investi principalement dans l’immobilier de santé et médico social. Il est géré par La Française AM.
Au 30 septembre 2020, SCPI a vu sa collecte augmenter de plus de 29 % par rapport à la même période 2019 (une collecte brute de 311 millions d’euros sur les neuf premiers mois de l’exercice 2020).
En outre, en 2020, elle a mis en œuvre un nouveau volet de sa stratégie d’investissement dans le but de créer de la valeur à long terme.
Pierval Santé est donc dans une phase de croissance dynamique qui lui a permis de distribuer à ses partenaires, sur l’année, un rendement de 5,05%, identique à celui de 2018 et témoigne de la stabilité du SCPI.
- Prix de l’abonnement : 1000€
- Taux d’occupation financière : 99,17 % au 3 e trimestre 2020.
- Période de jouissance : 4 mois (1er jour du 5ème mois suivant l’abonnement)
- Périodicité du versement des dividendes : trimestriel
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2) Corum XL, un succès sans précédent
Corum XL est le tout jeune SCPI de Corum AM. Lancé en 2017, ce SCPI atteint déjà les records de collecte et réalise des investissements importants.
Corum XL se distingue de tous les autres SCPI sur le marché, et en particulier de sa grande sœur Corum Origin, par sa stratégie d’investissement : cette SCPI s’articule autour d’une stratégie d’investissement innovante, axée sur l’investissement en Europe (zone euro et hors zone euro, voire mondiale).
Présence dans 8 pays, elle a un taux d’occupation financière et physique de 100%.
Pour rappel, Corum XL est accessible à partir de 189€ avec un paiement mensuel de revenu.
En 2020, Corum XL a généré un dividende de 6,26 % en 2019.
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3) Corum Origin, performances exceptionnelles en 2020
Corum Origin, le SCPI géré par Corum AM, a atteint performance, rendement de 6,25% en 2019.
En effet, les actifs de cette SCPI sont très diversifiés, ce qui lui permet également de répartir les risques sur plusieurs propriétés et donc plusieurs locataires. De plus, elle doit ces performances à sa politique d’investissement et de gestion, dont le mot clé est la diversification (sectorielle et géographique). Par conséquent, elle a choisi de rembourser à ses associés tous les revenus générés et, par conséquent, de ne pas rattraper un report.
Connu par les épargnants depuis ses débuts, notamment grâce à ses performances qui ont toujours été les meilleures SCPI sur le marché, Corum Origin est sans aucun doute le SCPI que nous recommandons.
Corum Origin est disponible à l’investissement à partir de 1090€ avec un minimum d’une action pour tout nouvel abonnement.
L’ origine du corum est :
- Un taux de rendement record 2019 de 6,25%
- Une capitalisation de 1 943 millions d’euros au 30/09/2020 contre 1800 millions d’euros au 30/09/2019.
- Un taux d’occupation financière de 97%
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4) Interpierre France, une forte SCPI française
Interpierre France est un SCPI à rendement classique principalement investi dans l’immobilier d’entreprise.
Il possède un patrimoine situé à 67% en Ile de France.
- Prix de l’abonnement : 1050€
- Taux d’occupation financière : 96,6 % de plus qu’en 2019 ;
- Période de jouissance : 3 mois (1er jour du 4ème mois suivant celui de l’abonnement)
- Périodicité du versement des dividendes : trimestriel
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5) PFO, SCPI des Offices Périal
PFO est l’un des meilleurs SCPI 2019. C’est une SCPI d’entreprise dont le patrimoine se compose de bureaux, magasins et locaux commerciaux.
SCPI PFO, maintenant à capital variable, a augmenté son volume de collecte, ses investissements et sa capitalisation.
Il assure une certaine stabilité de ses performances.
En 2019, elle a généré un rendement de 4,92%.
PFO, a un taux d’occupation de 89,6 % au troisième trimestre 2020.
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6) Épargne Pierre, le SCPI prometteur
Epargne Pierre est un SCPI de performance géré par le Groupe Voisin.
Il ne doit plus être présenté car il est l’un des plus prometteurs.
Sa capitalisation le 30 septembre 2020 est de plus de 1289 millions d’euros. Et un taux d’occupation de plus de 95% (l’un des meilleurs tarifs sur le marché).
Année après année, elle attire de plus en plus d’épargnants, ce qui porte le nombre à plus de 22 010 au 30/09/2020. Au cours du même trimestre, elle a réalisé 66 millions d’euros d’acquisitions.
Epargne Pierre générée en 2019, un rendement de plus de 5,85%.
Les caractéristiques de cet IPC sont les suivantes :
- Prix de l’abonnement : 205€
- Taux d’occupation financière : 95,93%
- Période de jouissance : 3 mois (1er jour du 6ème mois suivant l’abonnement)
- Périodicité du versement des dividendes : trimestriel
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7) Primovie, le SCPI primonial
Le Primovie SCPI ne doit plus être présenté. En effet, elle est le 1er marché SCPI à être investi dans l’immobilier de santé ainsi que dans des biens tels que les crèches, les résidences pour personnes âgées, l’EHPAD.
Sa capitalisation a dépassé la barre de 3,2 milliards d’euros au 30/09/2020.
Le taux de rendement de l’IPAC est de 4,51 %.
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Classement des meilleurs SCPI 2021
| Classement | SCPI | Rendement 2018 | Rendement 2019 | Capitalisation au 30/09/2020 | Thématique |
| 1 | Corum xl | 7,91% | 6.26% | 787 M€ | La 1ére SCPI au monde |
| 2 | Corum Origine | 7,28% | 6,25% | 1 943 M€ | Une SCPI opportuniste |
| 3 | Epargne pierre | 5,97% | 5,85% | 1289 M€ | Une SCPI classique diversifiée |
| 4 | Interpierre France | N/A | 5% | 194,9 M€ | Une SCPI solide |
| 5 | PFO | 4,86% | 4,92% | 778 M€ | Une Scpi qui mise sur la diversification |
| 6 | Pierval Santé | 5,05% | 5,05% | 1193 M€ | Domaine de la médecine et santé |
| 7 | Primovie | 4,50% | 4,51% | 3,2 Mds € | Un SCPI se trouve thématique |
Meilleur SCPI 2021 : Pourquoi investir ?
Comme vous le comprendrez, dans SCPI sont en mesure de générer des revenus intéressants et des rendements pour les investisseurs.
En outre, ils ont comme actif de sécurité sous-jacent, ce qui, pour certains, est une valeur de refuge. Le marché moyen de l’IPC en 2020 devrait être de l’ordre de 4 %.
SCPI Portal est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre investissement. N’hésitez pas à contacter nos conseillers.
En savoir plus sur les meilleures SCPI !
Avant d’investir, il est nécessaire de faire des recherches approfondies sur les différentes SCPI qui présentent le meilleur rendement actuel. En effet, une société évolue toujours au fil du temps. Il faut donc avoir accès à des informations actualisées. C’est pour cela que nous vous conseillons de consulter le Portail SCPI. Les sociétés de gestion y sont étudiées à loupe.
Vous pourrez donc prendre connaissance de :
- l’histoire de la société
- la taille de la SCPI
- la répartition géographique
- la proportion des locataires
- les décisions prises par les dirigeants
- les stratégies mises en place
- la rentabilité annuelle
- le taux d’occupation physique (TOP)
- le taux d’occupation financier (TOF)
Pour vous assurer que les informations soient exactes, les experts du Portail SCPI se rendent aux assemblées générales. Ils rencontrent également les dirigeants des SCPI et étudient les parcs immobiliers, mais aussi les locataires et les sociétés de gestions. Enfin, les experts font une analyse de l’ensemble des rapports annuels et trimestriels. C’est donc un travail minutieux et complet, pour que vous puissiez prendre une décision de la manière la plus éclairée possible.
Bien évidemment, si vous avez besoin d’être conseillé, vous pouvez joindre des conseillers, afin d’étudier la meilleure solution en fonction de votre situation.
